Specjalista ds. Technicznych i Odbiorów (Inżynier Biura Technicznego)

Osoba na tym stanowisku będzie odpowiedzialna za techniczne wsparcie procesu inwestycyjnego, ze szczególnym uwzględnieniem procedur odbiorowych, zarządzania usterkami oraz koordynacji prac naprawczych w okresie rękojmi i gwarancji. Rola łączy w sobie kompetencje inżynierskie z profesjonalną obsługą klienta oraz nadzorem nad dokumentacją powykonawczą.

Miejsce pracy: (Wrocław / Biuro i Teren Inwestycji) - stacjonarnie
Branża: Deweloperska
Rodzaj umowy: Umowa o pracę

Twój zakres obowiązków:

1. Zarządzanie procesem reklamacyjnym i usterkowym:

• Nadzorowanie i koordynacja usuwania usterek na etapach deweloperskich

• Przeprowadzanie wizji lokalnych w lokalach mieszkalnych oraz częściach wspólnych budynków.

• Prowadzenie pełnej korespondencji ze stronami procesu (Generalny Wykonawca, Zarządca, Klienci).

• Przygotowywanie zapytań ofertowych, udział w wyborze wykonawców napraw oraz rozliczanie wykonanych prac.

• Organizowanie i aktywny udział w komisjach odbiorów pogwarancyjnych.

2. Odbiory i przekazywanie inwestycji:

• Udział w procedurach odbiorów końcowych po stronie Inwestora.

• Identyfikacja wad i usterek (konstrukcyjnych, wykończeniowych, instalacyjnych) oraz sporządzanie protokołów.

• Kompletowanie i weryfikacja dokumentacji powykonawczej oraz dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

• Przekazywanie budynków do zarządcy nieruchomości.

3. Obsługa formalno-prawna i kontakt z urzędami:

• Reprezentowanie dewelopera przed urzędami i instytucjami (UM, PINB, ZDiUM) oraz gestorami sieci (TAURON, MPWiK, FORTUM).

• Składanie wniosków, rejestracja dzienników budowy oraz odbiór decyzji administracyjnych i umów.

4. Wsparcie techniczne i zmiany lokatorskie:

• Koordynacja procesu zmian lokatorskich: weryfikacja możliwości technicznych, kontakt z klientem, projektantem i budową oraz ustalanie kosztorysów.

• Wsparcie działu sprzedaży w zakresie udzielania odpowiedzi na techniczne zapytania klientów.

• Przygotowywanie szkiców i rysunków technicznych na potrzeby bieżących pism i uzgodnień.

Nasze oczekiwania:

• Wykształcenie: Wyższe techniczne (Budownictwo, Inżynieria Środowiska, Architektura lub pokrewne).

• Doświadczenie: minimum 2–5 lat praktyki w firmie wykonawczej, deweloperskiej lub nadzorze inwestorskim.

• Wiedza techniczna: Znajomość technologii budownictwa mieszkaniowego oraz umiejętność czytania projektów budowlanych i wykonawczych.

• Praktyka: Doświadczenie w przeprowadzaniu odbiorów, pracy z podwykonawcami oraz procedurach gwarancyjnych/reklamacyjnych.

• Kompetencje formalne: Podstawowa znajomość Prawa Budowlanego, Kodeksu Cywilnego (rękojmia) oraz zapisów umów o roboty budowlane.

• Narzędzia: Biegła obsługa pakietu MS Office (w szczególności Excel) oraz programu AutoCAD.

Kompetencje miękkie:

• Komunikatywność: Umiejętność budowania relacji z klientem, również w sytuacjach konfliktowych i wymagających mediacji.

• Asertywność: Skuteczność w egzekwowaniu jakości i terminowości od podwykonawców.

• Organizacja: Wysoka umiejętność priorytetyzacji zadań i pracy pod presją czasu.

• Precyzja: Dokładność w prowadzeniu dokumentacji i odpowiedzialność za powierzone procesy.

Oferujemy:

• Stabilne zatrudnienie w dynamicznie rozwijającej się firmie deweloperskiej.

• Możliwość zdobycia wszechstronnego doświadczenia (od fazy budowy, przez odbiory, po zarządzanie nieruchomością).

• Pracę przy prestiżowych projektach mieszkaniowych.

• Realny wpływ na jakość finalnego produktu oddawanego klientom.